Mittwoch, 29. November 2023
Ein eigenes Zuhause zu haben ist das Ziel vieler Menschen und ein Traum, der nicht mehr allzu weit von seiner Erfüllung entfernt ist. Der Abschluss dieses ersten Kaufs hängt stark von Ihrer guten finanziellen Situation und Ihrer Planungsfähigkeit ab. Daher ist es gut, zweimal darüber nachzudenken, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, die Sie später nicht zurückzahlen können.
Ein Kauf mit so vielen Auswirkungen wie der Ihres ersten Eigenheims ist eine der wichtigsten Lebensentscheidungen, die Sie treffen können. Aus diesem Grund wollten wir einige Tipps zusammenstellen, damit der endgültige Kaufvertrag für Sie am vorteilhaftesten verläuft und Sie mit dem Bau Ihres Eigenheims beginnen können.
Unterschreiben Sie nichts, was Sie nicht bezahlen können
Dies scheint ein sehr einfacher und überflüssiger Rat zu sein, aber wenn Sie Kaufoptionen prüfen, können Sie sich von den Eigenschaften einiger Immobilien mitreißen lassen, die Ihr Budget übersteigen, und es ist leicht zu glauben, dass ein bisschen mehr kein Problem wäre. Sie sollten sich jedoch über die Finanzierungsalternativen und die Arten von Hypothekendarlehen informieren, die Sie in Anspruch nehmen können. Es gibt drei Arten: Festzins, variabler Zinssatz und gemischter Zinssatz. Analysieren Sie jede Option, um sicherzustellen, dass Sie diejenige auswählen, die am besten zu Ihnen passt.
Bevor Sie Ihr Angebot auf den Tisch legen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie es bezahlen können, sei es mit dem Geld aus dem Verkauf Ihres alten Hauses, mit einem Darlehen oder mit einer Hypothek. Andernfalls können Schulden zu Kopfschmerzen führen. In diesem Sinne haben Sie die völlige Freiheit, eine Lebensversicherung für eine Hypothek abzuschließen, sowohl bei dem Finanzinstitut, das Ihnen die Hypothek gewährt, als auch bei dem Versicherer Ihres Vertrauens.
Kaufen Sie nicht, bevor Sie es verkauft haben
Bezogen auf den vorherigen Ratschlag: Wenn das Geld, das Sie für den Kauf dieses Hauses verwenden möchten, durch den Verkauf von Immobilien erzielt wird, unterzeichnen Sie keinen Kaufvertrag, bevor Sie das Geld aus dem Verkauf in Ihren Händen haben. Dadurch werden Überraschungen vermieden, die der Markt verursachen könnte, wie etwa ein Preisverfall, der den Verkauf erschwert.
Bewerten Sie, wonach Sie suchen
Um mit der Suche nach Optionen zu beginnen, ist es gut, dass Sie sich darüber im Klaren sind, was Sie von diesem ersten Zuhause erwarten. Details wie Größe, Lage, Aufteilung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind wichtig und bestimmen den Endpreis.
Beginnen Sie mit dem Kauf
Sobald Ihr Kredit genehmigt wurde, ist es an der Zeit, mit dem endgültigen Kauf zu beginnen. Hierzu ist es wichtig, dass Sie sich fachlich beraten lassen und vor allem bedenken, dass Sie nichts unterschreiben sollten, was Sie vorher nicht gelesen, verstanden und besprochen haben. In diesen Fällen ist es am besten, sich beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass der Vertrag die Kauf- und Verkaufsabsichten beider Parteien widerspiegelt. Dies wird als Kautionsvertrag bezeichnet und kommt am häufigsten vor, wenn es um bereits fertiggestellte Häuser geht.
Was sollte in diesem Dokument stehen? Zur Überprüfung der Identität beider Parteien müssen alle notwendigen Daten angegeben werden: Identifikation, Angaben zur Wohnung, Höhe der Kaution, Art des abgeschlossenen Vertrags und endgültig zu zahlender Gesamtbetrag.
Wenn Sie hierzu weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir klären alle Ihre Fragen.