Dienstag, 30. April 2024
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass in Katalonien zwar die Immobilienpreise gestiegen sind, aber auch Veränderungen bei Verkäufen und Hypotheken beobachtet wurden. Wenn Sie den Kauf eines Eigenheims in der Region in Betracht ziehen, ist es wichtig, sich dieser Trends bewusst zu sein, um Entscheidungen treffen zu können.
In Katalonien hat der Immobilienmarkt in letzter Zeit einige interessante Trends erlebt. Nachfolgend stelle ich Ihnen einige relevante Informationen zur Verfügung:
Immobilienpreise:
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für im Februar 2024 in Katalonien gekaufte Häuser lag bei 2.095 Euro/m². Dies entspricht einer Steigerung von 5,54 % im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Der durchschnittliche Preis für freien Wohnraum schwankte im vierten Quartal 2023 im Jahresvergleich um 3,53 %.
Hauskauf und -verkauf:
Im Februar 2024 wurden in Katalonien 8.518 Hausverkäufe getätigt, was laut INE Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Statistiken zur Übertragung von Eigentumsrechten) einen Anstieg der Jahresrate um 6,81 % darstellt. Die Gesamtzahl der Transaktionen betrug nach Angaben des Generalrats der Notare 8.155, mit einer jährlichen Schwankung von 14,67 %.
Nach Wohnungstyp schwankte der Kauf und Verkauf von freien Häusern im Februar 2024 um 8,38 %, während die Geschäfte mit geschützten Häusern eine Veränderung von -12,54 % verzeichneten.
Hypotheken:
Im Februar 2024 betrug die Zahl der hypothekarisch belasteten Häuser 6.388, was einem Rückgang des zwischenjährlichen Zinssatzes um 2,67 % entspricht.
Hypothekendarlehen für den Kauf von Häusern in Katalonien verzeichneten im September 2023 einen Rückgang um 33,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Nach mehr als zwei Jahren konstanten Anstiegs beginnen die Hypothekenzahlungen einen symbolischen Rückgang zu erfahren. Der Euribor für April liegt leicht unter dem Vorjahreswert und stieg von 3,757 % auf 3,704 %. Auch wenn der Rückgang moderat ausfällt, stellt er für Hypothekarnehmer eine hoffnungsvolle Trendwende dar, denn er ermöglicht eine durchschnittliche Ersparnis von vier Euro bei variablen Hypotheken.
Entwicklung der Immobilienpreise:
Im Laufe der Zeit haben die Immobilienpreise in Katalonien Schwankungen erfahren. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Juni 2007 bei 2.677 Euro/m², während er im Februar 2024 bei 2.095 Euro/m² lag.